Belle maison en pierre - 2/3 CH

Grand route 178 - Laneffe 5651

2 1 113 m2 178 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

Offre àpd. 197 000 €

Visite en vidéo

Description

Belle maison (2 façades) en pierre du pays à Laneffe Située Grand’Route 178 B, cette charmante maison de façade en pierre du pays vous séduira par son authenticité, ses matériaux de qualité et ses excellentes performances énergétiques. Toute information complémentaire et prise de rendez-vous pour les visites uniquement via le site internet : www.homizy.be

Cette agréable maison offre une configuration flexible avec 2 à 3 chambres, dont une chambre passante, idéale également pour un bureau, dressing ou espace polyvalent selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un WC indépendant, d’un petit coin technique/buanderie ainsi que d’un espace de vie chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets, idéal pour le confort au quotidien.

À l’étage, la maison dispose d’une salle de douche avec WC ainsi que des espaces nuit.

Au deuxième étage, un grenier non aménagé offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets.

Vous y trouverez également de beaux matériaux tels que la pierre bleue et le parquet, apportant charme et caractère à l’ensemble.

Le bien comprend également :
- Un petit jardin
- Une terrasse/véranda
- Une cave
- Un garage situé à ±20 mètres de la maison, dans le prolongement de celle-ci

Côté technique et confort :
- Électricité conforme
- Excellent PEB D
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage partout
- Poêle à pellets (Pas de chauffage central)
- Système d’alarme Verisure

Faire offre à partir de 197.000 €

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille.

Vidéo du bien : https://youtube.com/shorts/hd-kzgtkIUA?feature=share

Caractéristiques principales

Référence 7660795
Statut à vendre
Offre à partir de 197 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 113 m2
Surface terrain 178 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Transports en commun

30 m

Autoroute

100 m

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1860

Nombre de garage

1

Parking(s) extérieur

2

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

458 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

35 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20250204009277

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

288 kwh/m²/an

E total

34800 Kwh/an

Emission CO2

3 kg CO2/(m2.an)

Divers

Marque de lave-vaisselle

de la marque Ikea

Véranda

Oui

Bureau

Oui

Lave-vaisselle

Oui

Cage d'escalier

Oui

Téléphone

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Largeur front de rue

7 m

Largeur de façade

7 m

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Nbre de véranda(s)

1

Nbre de pièce(s)

12

Profondeur terrain

21 m

Surface bâtie

85 m²

Chambre 1

15.22 m²

Chambre 2

9.52 m²

Surface brute

162 m²

Surface nette

113 m²

Garage

17.3 m²

Salle de séjour

33.93 m²

Cuisine

8.27 m²

Caves

14.06 m²

Grenier

23.1 m²

Bureau

8.45 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

pellets

Type de cuisine

amer. semi-équipée

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Fenêtres

Oui

Centrale tél.

Oui

Châssis

bois

Type de éclairage

spots encastrés

Type de éclairage

spots

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

ouest

Type d'environnement

zone d'habitation

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

L'adresse

Adresse : Grand route 178

Ville : Laneffe

Code postal : 5651

Pays : Belgique

Votre contact

Sebastien Brousse

Sebastien Brousse


s.brousse@homizy.be